受黃石市城市發(fā)展投資集團資產(chǎn)管理有限公司的委托，湖北城發(fā)設計咨詢集團擬就其所需評估機構遴選項目在集團平臺公開遴選，歡迎符合本次遴選要求的相關機構參加。
一、項目概述
1、項目名稱：評估機構遴選項目
2、項目編號：CFSJZXJT2021-052
3、服務范圍：工作內容包括委托人所屬門面、房產(chǎn)、廣告及其他資產(chǎn)的評估工作服務范圍。
4、服務期限：一年，簽訂合同之日起計算。
二、投標人資格要求
1、投標人必須是在中華人民共和國境內注冊并取得營業(yè)執(zhí)照的具有獨立法人資格的合法企業(yè)；具有有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照且經(jīng)營范圍包括房產(chǎn)評估等。
2、投標人近三年內(2018年1月至今)具有3個（或以上）評估咨詢業(yè)績合同。
3、 投標人具有資產(chǎn)評估資格證書且近三年內(2018年1月至今)資產(chǎn)評估師無不良記錄。
4、資產(chǎn)評估師達到三名及以上。資產(chǎn)評估師的資格為通過中國資產(chǎn)評估協(xié)會頒發(fā)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書登記卡且通過年檢記錄的人員。
5、投標人參加本次遴選活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄聲明。
6、投標人近兩年無虧損情況出現(xiàn)。提供近兩年度經(jīng)會計師事務所審計的財務審計報告，至少包含資產(chǎn)負債表、損益表（利潤表）和現(xiàn)金流量表；
7、投標人必須在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單。
8、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
三、本項目報價方式：
報價：本項目的資產(chǎn)評估費參照《湖北省資產(chǎn)評估機構法定業(yè)務服務收費》鄂價工服規(guī)[2011]24號標準的65%以下，超出此范圍報價為無效報價。單項資產(chǎn)評估收費起收點為2000元。不足2000元按2000元收取。
四、付款方式：
按月結算或按成交額結算
五、投標文件遞交截止及開標時間、地點
1、投標文件遞交截止時間為2021年4月9 日9 時，地點為黃石市磁湖東路28號黃石市城發(fā)集團3號樓3樓招投標中心301開標室。投標人應當在投標截止時前，將紙質投標文件三份（一正貳副），按照遴選文件要求分別密封和加寫標記后，遞交至指定的開標地點。
2、逾期送達的或者未送達指定地點的，或者未按照遴選文件要求密封或者加寫標記的投標文件，招標人將拒收。
六、遴選辦法
遴選人自形組建評審委員會進行評審。評審活動遵循公平、公正、科學和擇優(yōu)的原則。
本項目采用綜合評分法，綜合得分最高的單位為中選者。
七、發(fā)布公告的媒介
本次遴選公告在黃石市城市發(fā)展投資集團有限公司官方網(wǎng)站上發(fā)布。可通過黃石市城發(fā)集團網(wǎng)http://www.rccgjapan.com/公告下端附件下載報名表，并提交報名表及報名費匯款憑證。
八、聯(lián)系方式
招標人：黃石市城市發(fā)展投資集團資產(chǎn)管理有限公司
地 址：鳳凰山集中辦公區(qū)
聯(lián)系人：肖工 15629706102
招標人：湖北城發(fā)設計咨詢集團有限公司
地 址：磁湖路198號
聯(lián)系人：張工 0714-6380886
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評標項目 |
打分細則 |
分值 |
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綜合標部分 （40分） |
投標人近三年內(2018年1月至今)完成過一項評估金額在100萬元及以上的項目得5分，滿分20分。（需提供中標通知書或合同證明其他有效證明材料） |
20分 |
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1、2020年度具有資產(chǎn)評估證書人數(shù)達到3名的，得2分； 2、2020年度具有資產(chǎn)評估證書人數(shù)達到5名的，得4分； 3、2020年度具有資產(chǎn)評估證書人數(shù)達到6名的，得6分。 |
6分 |
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A級資產(chǎn)評估機構得5分，B級資產(chǎn)評估機構得3分，C級資產(chǎn)評估機構得1分。 |
5分 |
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投標人近三年(2018年1月至今)承辦過國有企業(yè)評估業(yè)務，每個的3分，最高得9分 |
9分 |
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技術部分 （30分） |
綜合比較評估報告格式規(guī)范、內容完整性，評估方法選用適當、信息披露完整，各項工作均有完善、科學、可行的工作方案，有能保證工作到位、質量滿足要求的保證措施0-10分。 |
10分 |
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項目負責人、主要注冊資產(chǎn)評估師和專業(yè)人員安排與項目匹配；編制過程中節(jié)點控制目標明確，有保證措施；建立了健全的質量控制體系，人員安排合理、質量保證措施得當、合理、可行，質量控制目標得到合理分解0-10分。 |
10分 |
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對項目涉及行業(yè)及評估范圍內的資產(chǎn)狀況有一定認知程度；根據(jù)評估目的，確定合理的價值類型、評估范圍，并對選擇最佳的評估方法；對此次評估過程中可能出現(xiàn)的困難和問題有初步的認識和相應的措施。0-10分 |
10分 |
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價格部分 （30分） |
1、基準價為評審合格的投標人投標報價去掉一個最高價、一個最低價的平均值（少于5家的，直接取平均值）。投標人報價比評標基準價每高出1%扣1分，扣完為止；投標人報價比評標基準價每低1%扣0.5分，扣完為止；由此得出各投標人的投標報價得分（保留小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位四舍五入）。 2、投標價得分的計算方法： 30-丨（評標基準價-投標人報價）/評標基準價丨×100×E E取值1或0.5 |
30分 |
投標文件應分為綜合標和技術標、投標報價三個部分組成，合訂為一本。遴選小組應當根據(jù)綜合評分情況，按照評審得分由高到低順序推薦3名以上成交候選投標人。評審得分相同的，按照最后報價由低到高的順序推薦。評審得分且最后報價相同的，按照技術指標優(yōu)劣順序推薦。招標人將依據(jù)遴選小組推薦的投標人排名情況依序確定成交投標人。
